Quels sont les avantages et inconvénients de faire appel à un promoteur immobilier pour son achat immobilier neuf ? Quelles sont les alternatives ?
Lors d’un projet d’achat immobilier neuf, certains préfèrent directement faire appel à un promoteur immobilier, souvent choisi parce que les programmes et biens qu’il propose ont attirés leur attention.
Si les biens proposés par un promoteur remplissent tous vos critères personnels, que le promoteur choisi est sérieux, professionnel et fiable, et que les programmes immobiliers qui vous intéressent s’avèrent rentables dans le cadre de votre investissement locatif, alors passer directement par un promoteur immobilier peut être un choix judicieux.
Voyons quels sont les principaux avantages et inconvénients de faire appel à un promoteur immobilier dans le cadre de l'achat d'un bien immobilier neuf.
Le principal avantage du promoteur immobilier est qu’il a une connaissance approfondie du marché, particulièrement dans la ou les zones géographiques dans lesquelles il propose des programmes neufs. Il pourra ainsi aisément et judicieusement conseiller son client sur le choix son votre futur bien.
Le promoteur immobilier pourra également réorienter vos choix et objectifs, s’il constate que ces derniers ne sont pas suffisamment adaptés au marché de l’immobilier, et vous proposera alors une solution optimale et équilibrée entre vos attentes et les exigences du marché de l’immobilier.
Tous les promoteurs, même les plus « petits », disposent d’un choix souvent vaste et diversifié de programmes immobiliers à vous proposer. En principe, vous devriez y trouver votre bonheur.
Tout comme le banquier qui est un expert financier, le promoteur est un expert en immobilier. Il a donc une connaissance plus faible des autres types d’investissement.
Son absence de neutralité peut aussi être un inconvénient. Il vous conseillera et argumentera avant tout en faveur des programmes immobiliers qu’il propose, ce qui est naturel.
Il pourra aussi, du fait de cette absence de neutralité, chercher à masquer certains aspects négatifs qui pourraient impacter vos choix, comme les défauts des biens qu’il propose, par exemple (quartier peu attractif, en travaux, prix élevés, absence de certaines commodités etc.).
Dans le cadre d'un achat immobilier neuf, deux alternatives s'offrent à vous.
Vous pouvez choisir de faire appel à un banquier, mais ses conseils seront limités aux produits qu'il propose, et on pourra également lui reprocher son manque de neutralité.
L'alternative la plus intéressante consiste à faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine indépendant. En effet, le CGP est le seul acteur à avoir une position neutre, lui permettant de vous proposer un conseil personnalisé en fonction de vos besoins.
Chez Cabinet de Courcelles, notre équipe de conseillers nous permet de couvrir de nombreux domaines d’expertise, par la diversité des métiers et compétences de chacun. Nous avons choisi de nous rémunérer à la commission. Autrement dit, notre travail est récompensé lorsque vous avez concrètement trouvé l’opportunité qu’il vous fallait pour vous constituer un patrimoine rentable et pérenne.
Quels sont les avantages et inconvénients de faire appel à un banquier pour son achat immobilier neuf ? Quelles sont les alternatives ?
Quels sont les avantages et inconvénient de faire appel à un conseiller en gestion de patrimoine indépendant dans le cadre d'un achat immobilier neuf...
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